Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Specijalist za održavanje nekretnina
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo specijalista za održavanje nekretnina koji će preuzeti ključnu ulogu u osiguravanju funkcionalnosti, sigurnosti i urednosti stambenih, poslovnih i mješovitih objekata. Ova pozicija idealna je za osobu koja ima praktično tehničko znanje, razvijene organizacijske sposobnosti i iskustvo u koordinaciji svakodnevnih aktivnosti vezanih uz održavanje zgrada i pripadajuće infrastrukture. Specijalist za održavanje nekretnina odgovoran je za planiranje, nadzor i provedbu preventivnog i korektivnog održavanja, suradnju s vanjskim izvođačima, praćenje troškova te osiguravanje usklađenosti objekata sa sigurnosnim i tehničkim standardima.
U ovoj ulozi svakodnevno ćete procjenjivati stanje objekata, identificirati potrebne popravke i organizirati pravovremene intervencije kako bi se spriječili veći kvarovi i smanjili operativni rizici. Posao uključuje rad s različitim sustavima i instalacijama, uključujući električne, vodovodne, grijanje, ventilaciju, klimatizaciju, protupožarne sustave te opću građevinsku infrastrukturu. Od kandidata se očekuje sposobnost samostalnog donošenja odluka, učinkovita komunikacija s najmoprimcima, vlasnicima, upraviteljima i dobavljačima te vođenje točne evidencije o izvršenim radovima, servisima i troškovima.
Specijalist za održavanje nekretnina ima važnu ulogu u očuvanju vrijednosti imovine i zadovoljstva korisnika prostora. Uspješan kandidat razumije važnost preventivnog pristupa, zna postaviti prioritete među više istovremenih zadataka i sposoban je brzo reagirati u hitnim situacijama. Također se očekuje aktivno sudjelovanje u planiranju godišnjih budžeta za održavanje, predlaganje poboljšanja energetske učinkovitosti i optimizacija procesa održavanja radi smanjenja troškova i povećanja kvalitete usluge.
Tražimo osobu koja je pouzdana, detaljna i usmjerena na rješavanje problema, s izraženim osjećajem odgovornosti prema sigurnosti ljudi i očuvanju objekata. Iskustvo u održavanju nekretnina, tehničkom upravljanju objektima ili srodnim poslovima bit će velika prednost. Kandidat treba biti spreman na terenski rad, koordinaciju više dionika i povremeno rješavanje hitnih intervencija izvan standardnog radnog vremena.
Ako vas motivira dinamično radno okruženje, volite kombinaciju tehničkih i organizacijskih zadataka te želite doprinositi visokoj razini funkcionalnosti i kvalitete nekretnina, ovo je izvrsna prilika za vas. Nudimo rad u profesionalnom okruženju, mogućnost razvoja stručnih kompetencija, suradnju s iskusnim timovima i priliku da svojim znanjem izravno utječete na dugoročnu vrijednost i kvalitetu upravljanih objekata.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Planiranje i organizacija redovnog preventivnog održavanja objekata i opreme.
- Nadzor izvođenja popravaka, servisa i tehničkih intervencija na nekretninama.
- Koordinacija vanjskih izvođača, servisera i dobavljača usluga održavanja.
- Praćenje stanja instalacija, sustava i zajedničkih prostora unutar objekata.
- Vođenje evidencije o kvarovima, radnim nalozima, troškovima i izvršenim servisima.
- Osiguravanje usklađenosti objekata sa sigurnosnim, tehničkim i zakonskim propisima.
- Komunikacija s najmoprimcima, vlasnicima i upraviteljima vezano uz potrebe održavanja.
- Sudjelovanje u izradi budžeta za održavanje i kontroli operativnih troškova.
- Organizacija hitnih intervencija u slučaju kvarova ili sigurnosnih incidenata.
- Predlaganje poboljšanja za veću energetsku učinkovitost i dugoročnu održivost objekata.
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Srednja stručna sprema ili viša stručna sprema tehničkog usmjerenja.
- Iskustvo na poslovima održavanja nekretnina, objekata ili tehničkih sustava.
- Poznavanje rada električnih, vodovodnih, HVAC i protupožarnih sustava.
- Sposobnost planiranja, organizacije i određivanja prioriteta među zadacima.
- Dobre komunikacijske vještine u radu s korisnicima, izvođačima i kolegama.
- Osnovno poznavanje rada na računalu i vođenja tehničke dokumentacije.
- Razumijevanje sigurnosnih standarda i zakonskih obveza vezanih uz objekte.
- Samostalnost, odgovornost i proaktivan pristup rješavanju problema.
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Kakvo iskustvo imate u održavanju stambenih ili poslovnih nekretnina?
- S kojim tehničkim sustavima i instalacijama ste najviše radili?
- Kako pristupate organizaciji hitnih popravaka i neplaniranih intervencija?
- Jeste li imali iskustva u koordinaciji vanjskih izvođača i servisnih timova?
- Kako pratite troškove održavanja i vodite evidenciju izvršenih radova?
- Na koji način osiguravate usklađenost objekta sa sigurnosnim propisima?
- Možete li opisati situaciju u kojoj ste uspješno spriječili veći kvar?
- Što smatrate najvažnijim za dugoročno očuvanje vrijednosti nekretnine?
